📊 Calculateur d'Endettement

Critères bancaires suisses pour prêt hypothécaire

Revenu mensuel brut

8'743 CHF

Charges mensuelles

2'260 CHF

Revenu net disponible

6'483 CHF

💰 Revenus annuels

Salaire brut annuel (CHF)

Revenu location appart. (EUR/mois)

Cours EUR/CHF

Allocations enfant (CHF/mois)

💳 Charges mensuelles existantes

Hypothèque variable (montant CHF)

@ %

Mensuel: 120 CHF

Hypothèque fixe (montant CHF)

@ %

Mensuel: 52 CHF

Charge appart. domicile (CHF/mois)

Impôts (CHF/année)

Mensuel: 250 CHF

Autres crédits (CHF/mois)

🛡️ Assurances mensuelles

Assurance maladie (CHF/mois)

Assurance bâtiment hypothèque (CHF/mois)

Estimé ~0.5% valeur/an

Responsabilité civile (CHF/mois)

Assurance ménage (CHF/mois)

🏠 Simulation nouvel emprunt (bien étranger)

Apport propre minimum requis: 30% du prix d'achat

Prix d'achat du bien (EUR)

≈ 327'000 CHF

Apport propre (EUR)

33% du bien

Montant à emprunter (EUR)

≈ 218'000 CHF

Taux hypothécaire (%)

Nouvelle charge hypothécaire

909 CHF

200'000 EUR @ 5% = 909 CHF/mois

Simulation désactivée

📈 Ratios d'endettement

Situation actuelle: Tu as très bonne capacité d'emprunt selon les critères suisses.

Intérêts hypothécaires / Revenu brut

2.0%

Limite bancaire: 33%

Total dettes / Revenu brut

25.9%

Limite bancaire: 40-50%

Test de stress (taux 5.5%)

7.0%

Capacité de remboursement en cas de hausse de taux

📊 Résumé et Marges Disponibles

Situation actuelle

Revenu brut mensuel
8'743 CHF

Dettes actuelles
2'885 CHF/mois

Limites bancaires vs actuellement

Intérêts hypothécaires
Actuellement 175 CHF
➜ 2'710 CHF/mois max

Total dettes
Actuellement 2'885 CHF
➜ +1'049 CHF/mois

Capacité d'emprunt supplémentaire

Budget mensuel disponible pour nouvelles dettes
1'049 CHF/mois
À taux 5% → ~251'760 CHF maximum empruntable Pour 300'000 EUR bien → ~90'000 EUR (30%) minimum